Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 297 m², wybudowany w 2022 roku, położony na działce o powierzchni 7 942 m². Z czego 6 295 m² to teren budowlany, a pozostała część to teren zalesiony z możliwością przekształcenia na teren budowlany. Nieruchomość zapewnia maksimum prywatności, komfortu i prestiżu. Idealna dla osób szukających przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym, zaledwie 20 minut od Gdyni.
Działka
Powierzchnia 7 942m², z czego 6 295m² stanowi teren budowlany, a 1 647m² zalesiony
Możliwość przekształcenia całości działki w teren budowlany
Możliwość podziału działki i budowy dodatkowych budynków (wolnostojących lub bliźniaczych)
Całość ogrodzona – od frontu ogrodzenie betonowe, z tyłu siatka z podmurówką
Prywatny las z możliwością zbioru grzybów
Dojazd drogą gminną, regularnie odśnieżaną zimą
2,2 km do drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) – szybki dojazd do Gdyni (ok. 20 minut)
Identyfikator działki: 221509_2.0011.21/16 (dostępna na )
Podatek od nieruchomości: 4 759 zł rocznie
Budynek
Wybudowany w 2022 roku
Powierzchnia użytkowa: 297 m²
Garaż dwustanowiskowy: 35,7 m²
Technologia: ściany z pustaka ceramicznego 25 cm + ocieplenie (styropian 20 cm)
Dachówka Creaton Simpla Nuance (antracyt), nachylenie 35°, wysokość budynku 8,34 m
Pomieszczenia
Salon z jadalnią, kuchnią i spiżarnią
Cztery pokoje (sypialnia z garderobą, dwa pokoje dziecięce, gabinet)
Cztery łazienki (dwie z prysznicem, dwie z prysznicem i wanną)
Sauna
Siłownia
Kotłownia z pralnią
Garaż
Media i instalacje
Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Buderus
(koszt roczny ogrzewania przy temperaturze 23°C: około 8 800 zł)
Przyłącze gazowe z PGNiG
Prąd i siła z Energa (zasilanie m.in. ładowarki do samochodu elektrycznego, sauny, płyty indukcyjnej)
Własna studnia głębinowa (~64 m) – woda zdatna do picia, brak opłat za wodę
Własna oczyszczalnia biologiczna – bez opłat, bez wywozu nieczystości, serwis co 2 lata
Internet światłowodowy
Współczynnik EP: ok. 68 kWh/m²/rok
Możliwość instalacji fotowoltaiki
Wykończenie i udogodnienia
Aluminiowe okna (Aluprof), antracytowe z drobinką połyskującą
Aluminiowe drzwi zewnętrzne z zamkiem elektrycznym
Sufity napinane i podświetlane w salonie oraz wiatrołapie
Klimatyzacja:
Salon – Mitsubishi Electric
Pokoje dziecięce, gabinet, siłownia, sypialnia – Hyundai
Deska warstwowa Kaczkan (dąb, jodełka klasyczna, olejowana) – parter
Na piętrze: wykładzina z gąbką, w siłowni – puzzle gumowe
Odkamieniacz wody, filtry do wody
Sauna z piecem Harvia – temperatura do 110°C
Lokalizacja
Spokojna, zielona okolica w Koleczkowie
W pobliżu: Biedronka, Dino, Justynka, szkoła podstawowa, przedszkole
Zaledwie 20 minut samochodem do centrum Gdyni
